RSS Каналы
ЛЕТОПИСИ
ЛИЦА
ОТ РЕДАКЦИИ
АВТОРЫ
ТЕМЫ
ПОИСК
О ПРОЕКТЕ
КОНТАКТЫ
Новые Хроники
24
апреля
 
 
 
Летописи
 
Дата 04.04.2018 16:44 Вставить в блог Версия для печати

Недвижимость в Испании: актуальные тренды

Тема: Недвижимость
Автор: Иван Палий

В Россию приходит тепло, так что всё больше наших соотечественников сейчас выбирают направление для летнего отдыха. Традиционно одна из самых популярных “отпускных” стран — это Испания. И пока одни рассматривают её сугубо с точки зрения курортов, пляжей и моря, другие активно вкладывают свои средства в местное жильё.

Сейчас это крайне выгодно: за 2017 год испанская недвижимость прибавила в цене в среднем 4%, а на 2018 и 2019 годы рейтинговое агентство Moody's прогнозирует по +4,7%. Такому активному росту способствуют несколько тенденций, о которых мы и хотим рассказать в этой статье.

Высокий спрос

После мирового экономического кризиса (2008) и вплоть до 2016-го года рынок испанского жилья находился в упадке, но теперь постепенно возвращает утраченные позиции. Так, в 2017 году в стране зафиксировано почти 450 тысяч продаж недвижимости, это показатель, близкий к докризисному.

Ликвидная "вторичка"

Что интересно, в Испании дорожает не только новое жильё, но и "вторичка". По данным профильного портала Idealista, недвижимость с пометкой "б/у" за прошлый год прибавила в цене 2,4%. Этому способствует высокое качество материалов и тёплый климат (здания "изнашиваются" крайне медленно) а также выгодное расположение в исторических районах и на побережье.

Зарубежные инвестиции

Как сообщает Министерство экономики Испании, в 2017 году иностранцы инвестировали в местное жильё 31,1 миллиарда евро! Чаще всего зарубежные инвестиции направлены на Мадрид, Каталонию и Страну Басков. Вкладывают как представители среднего класса, желающие иметь летний дом для сезонного отдыха на Средиземном море, так и настоящие звёзды и богачи. Так, в феврале Криштиану Роналду объявил о покупке исторического здания в Мадриде, там планируется провести реконструкцию и открыть отель. А в марте Лионель Мессии через свою компанию MiM приобрёл гостиницу на острове Ибица.

Ипотечный "бум"

К слову, только 3 из 10 человек покупают жильё в Испании на свои собственные деньги, без помощи семьи или банка. Дело в том, что кредитование в стране доступное и лояльное. Процентная ставка составляет 3%-3,4%, поручительство не требуется, выплаты можно растянуть на срок до 30 лет. А банк готов внести за вас 50% стоимости квартиры или дома. Средняя сумма займа в испанском банке — 125 тысяч евро. К тому же, ипотечные выплаты можно "перекрыть" доходами от аренды.

Например, "зимовать" на Пиренеях, а в сезон сдавать жильё в аренду.

Агентство испанской недвижимости Estate Spain.



Обсуждение (высказываний: 0)   

Статьи на тему:
Коттеджи и дома «под ключ» в поселке Праймвиль ждут покупателей
Модернизация ванной комнаты – инвестиция с перспективой
Компания «МЗК-Электро» предложила выгодную услугу по кабельному электрообогреву
Массовая реорганизация промзон ожидается в Москве
Рост популярности покупки недвижимости в Германии
ЖК «Солнечная Долина» - акция до 30 января 2016 «Всё для детей!»

Русский Обозреватель: МаркетГид:
Сирийская группировка освободила русского блогера-путешественника, захваченного три года назад
В Казани разберут национальные конфликты и профилактику экстремизма
Как я баллотировал Онотоле
Зачем нам этот Brexit?
Загнанных пуделей пристреливают, не правда ли?
В Турции арестовали 11 россиян, подозреваемых в организации теракта в Стамбуле
 

 


Опрос

Когда Россия выйдет из кризиса?
До конца 2015-го
В первой половине 2016-го
Во второй половине 2016-го
В 2017-м или позднее

Лучшие материалы
Наталья Андросенко:
Что они хотят, то они и построят
Егор Холмогоров:
«Мельница». Введение в миф
Ссылки
МаркетГид
Rambler's Top100
 
 
Copyright © 2006—2018 «Новые Хроники»