RSS Каналы
ЛЕТОПИСИ
ЛИЦА
ОТ РЕДАКЦИИ
АВТОРЫ
ТЕМЫ
ПОИСК
О ПРОЕКТЕ
КОНТАКТЫ
Новые Хроники
21
февраля
 
 
 
Летописи
 
Дата 27.10.2013 23:30 Вставить в блог Версия для печати

Основные этапы покупки квартиры в Германии

Тема: ПРЕСС-РЕЛИЗЫ
Автор: Иван Палий

Приобретение недвижимости за рубежом – весьма перспективная и долговременная инвестиция. В частности, в последние годы особенно востребованной считаются жилые объекты, приобретенные в Германии.

Купить недвижимость в этой стране может каждый желающий – так называемое физическое лицо, не являющееся резидентом стран Евросоюза. Причем заключение сделки должно проходить в несколько этапов:

  • выбор подходящей вам квартиры и согласование условий ее приобретения с непосредственным владельцем;
  • заключение договора, осуществляемое только лишь в нотариальной конторе. Ее специалисты проверяют квартиру на предмет наличия обременений, выясняют, действительно ли продавец является непосредственным владельцем жилья и т. д. Кроме того, на нотариуса возлагаются обязательства по проверке личности покупателя и составлению договора;
  • осуществление денежных операций. Расчеты также осуществляются с помощью нотариуса, открывающего для этой цели специальный трастовый счет. Именно на него переводятся деньги покупателя недвижимости, которые затем выплачиваются непосредственному продавцу квартиры в Германии. Стоит учесть, что доступ к счету может получить только лишь сам нотариус, деятельность которого страхуется на сумму от 1 млн. евро и выше. И данный факт служит для покупателя гарантом надежного хранения выплаченных им денежных средств. В основном полная стоимость квартиры/дома выплачивается после того, как стороны подписывают грамотно составленный договор;
  • переоформление документов на объект недвижимости. После совершения всех вышеперечисленных операций специалист-нотариус осуществляет передачу информации о заключаемой сделке в регистрационную палату. Именно здесь для нового собственника выписывается специальное свидетельство, подтверждающее его права на жилую недвижимость. В основном дата перехода права собственности (прописываемая в договоре), назначается на первые числа месяца (следующего за тем, в котором были осуществлены расчеты). Это правило выполняется в основном из соображений удобства;
  • предоставление покупателю ключей и полного права распоряжаться своим новым имуществом. В то же время на него возлагаются обязательства по поддержанию объекта недвижимости в порядке и своевременной выплате всех ежемесячных платежей, направленных на содержание квартиры.

При поддержке экспертов портала www.invest-in-germany.ru.



Обсуждение (высказываний: 0)   

Статьи на тему:
Лето - жаркая пора во всех своих проявлениях
Квартирный переезд: советы профессионалов
Кому можно доверять во время экономического кризиса
Что нужно знать военнослужащим, приобретающим жильё по ипотеке?
АО «Ижевский электромеханический завод «Купол» представил на Международном военно-техническом форуме «Армия-2015» 5 натурных образцов техники ПВО
Palazzo Imperiale - новый проект на рынке элитной недвижимости

Русский Обозреватель: Globoscope.ru:
Сирийская группировка освободила русского блогера-путешественника, захваченного три года назад
В Казани разберут национальные конфликты и профилактику экстремизма
Как я баллотировал Онотоле
Зачем нам этот Brexit?
Загнанных пуделей пристреливают, не правда ли?
В Турции арестовали 11 россиян, подозреваемых в организации теракта в Стамбуле
  Этот опасный новый мир
Два-талибана-два





 


Опрос

Когда Россия выйдет из кризиса?
До конца 2015-го
В первой половине 2016-го
Во второй половине 2016-го
В 2017-м или позднее

Лучшие материалы
Наталья Андросенко:
Что они хотят, то они и построят
Егор Холмогоров:
«Мельница». Введение в миф
Ссылки
МаркетГид
Rambler's Top100
 
 
Copyright © 2006—2018 «Новые Хроники»