RSS Каналы
ЛЕТОПИСИ
ЛИЦА
ОТ РЕДАКЦИИ
АВТОРЫ
ТЕМЫ
ПОИСК
О ПРОЕКТЕ
КОНТАКТЫ
Новые Хроники
25
сентября
 
 
 
Летописи
 
Дата 08.08.2013 12:12 Вставить в блог Версия для печати

Обнародован рейтинг-2013 регионов России с доступной ипотекой

Тема: Недвижимость
Автор: Иван Палий
Специалисты РИА «Рейтинг» изучили доступность покупки жилья по ипотеке в различных регионах. В качестве стандартной ипотеки рассматривался кредит на 20 лет при первоначальном взносе 20% от стоимости жилья. При этом, семья из двух работающих не должна тратить на выплаты по кредиту более 40% от своего суммарного дохода.

Первая десятка рейтинга практически полностью была сформирована регионами Сибири и Урала. Самое доступное ипотечное жилье обнаружилось на Ямале – при стоимости квадратного метра в 45,1 тыс. рублей и ставке ипотеки на уровне 12,2%, доходы местных жителей позволяют им взять в ипотеку квартиру площадью 128,7 квадратных метров.

На второй позиции - Магаданская область, в которой жители могут сегодня при помощи кредита купить жилье площадью 95,6 м2 средней стоимостью 46,3 тыс. руб за м2. Впрочем, «индекс доступности» жилья в Магадане за год снизился сразу на 27,5 процентных пунктов. Возможно, это связано с довольно высокой ипотечной ставкой – 13,3%. Третье место в рейтинге получила Мурманская область с результатом 87,9 м2 по цене 37,1 тыс. рублей за метр при средней ставке 12,2% годовых. На четвертом месте - ХМАО/Югра (80 м2, 54,7 тыс. руб. за метр, ипотечная ставка 12,5%). Пятую позицию занимает Тюменская область (79,2 м2; 51,4 тыс..руб., 12,7%).

На шестом месте в рейтинге ипотечного благополучия расположился Ненецкий автономный округ (79,2 м2, 69,2 тыс. руб., 11,5%). Седьмая позиция осталась за Камчатским краем (76,6 м2, 50,4 тыс. руб., 12,5%). Восьмое место в общенациональном рейтинге доступности жилья по ипотеке получила Челябинская область. Среднестатистическая семья с обычным для Южного Урала доходом может рассчитывать на ипотечную квартиру площадью 64,3 м2 по рекордно низкой цене в 30,4 тыс. рублей за квадратный метр. Годовая динамика доступности ипотеки в Челябинской области лучшая среди регионов ТОП-10 (рост на 2,5%). А вот средняя ипотечная ставка здесь одна из самых высоких – 13,1%.

Девятое место исследователи РИА «Рейтинг» отдали Томской области – 60,5 м2 по цене 41 тыс. руб./м2 под ставку 11,9% годовых. Замыкает десятку лидеров Иркутская область, в которой ипотечные заемщики могут позволить себе 59,2 м2 стоимостью 37,8 тыс. руб./метр при сравнительно высокой ставке 13,1% годовых.

Москва закономерно заняла последнюю, 82 строчку в рейтинге РИА. В среднем, ипотечный заемщик может рассчитывать в столице лишь на 28,6 м2 (меньше площади типовой «однушки»). Обойдутся они ему при этом в рекордные 163,1 тыс. рублей за каждый «квадрат». Средняя по Москве ипотечная ставка в начале 2013 года составляла 12,8% годовых. Для сравнения, в Санкт-Петербурге (71 позиция) средний ипотечный заемщик сможет рассчитывать уже на 36,9 м2 при цене «всего» в 80,9 тыс. руб/м2 и ставке 12,6% годовых. В числе других «аутсайдеров» ипотечного рейтинга – Башкортостан, Нижегородская область, Алтайский край и Приморье.

Исследование РИА «Рейтинг» показывает, что для ряда регионов России (таких, как Магаданская, Челябинская область) именно высокие ипотечные ставки становятся основным тормозом в дальнейшем увеличении доступности жилья. Челябинский губернатор Михаил Юревич говорил об этой проблеме на майской встрече с президентом Владимиром Путиным. А глава «Сбербанка» Герман Греф накануне сообщил, что крупнейшее кредитное учреждение страны рассматривает возможности для дополнительного снижения ипотечных ставок. «Если инфляция еще снизится и ситуация с ликвидностью будет нормальной, то мы надеемся, что, может быть, удастся еще до конца года несколько снизить ипотечные ставки, в первую очередь для таких категорий, как молодые семьи»,– заявил Греф.

С полной версией рейтинга доступности ипотечного жилья по регионам России в 2013 году можно ознакомиться на официальном сайте РИА «Рейтинг».


Обсуждение (высказываний: 0)   

Статьи на тему:
«Дачный мастер» гарантирует полную прозрачность работы с клиентами при оплате заказов
Наиболее частые ошибки при аренде домов
Российский рынок загородного строительства в ближайшее десятилетие
ждет бурный рост

Genting Group заложила первый камень в фундамент комплекса Resorts World Las Vegas
Е. Батурина стала тренд-сеттером для инвесторов в Ирландию
Из-за закона стоимость жилья будет новой

Русский Обозреватель: Globoscope.ru:
Сирийская группировка освободила русского блогера-путешественника, захваченного три года назад
В Казани разберут национальные конфликты и профилактику экстремизма
Как я баллотировал Онотоле
Зачем нам этот Brexit?
Загнанных пуделей пристреливают, не правда ли?
В Турции арестовали 11 россиян, подозреваемых в организации теракта в Стамбуле
  Этот опасный новый мир
Два-талибана-два





 


Опрос

Когда Россия выйдет из кризиса?
До конца 2015-го
В первой половине 2016-го
Во второй половине 2016-го
В 2017-м или позднее

Лучшие материалы
Наталья Андросенко:
Что они хотят, то они и построят
Егор Холмогоров:
«Мельница». Введение в миф
Ссылки
МаркетГид
Rambler's Top100
 
 
Copyright © 2006—2017 «Новые Хроники»